東京都八王子市小宮町６９８番２２の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

114,000円/㎡

坪単価:

376,900円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 八王子-37

小宮町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価114,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

114000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市小宮町６９８番２２

アクセス

小宮駅から700m

前面道路

4.0m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	114000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-37
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小宮
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市小宮町６９８番２２の地価動向

東京都八王子市小宮町６９８番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2025年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2022年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2021年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2020年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2009年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

4.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

4.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-7.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-8.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2002年

-10.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-9.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-9.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-4.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

東京都八王子市小宮町６９８番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は小宮駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市石川町２５９番１外	1.1km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	小宮駅(1,300m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３	1.2km	94,000円/㎡	310,700円/坪	2.7%	小宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市石川町１６１５番１２	1.6km	107,000円/㎡	353,700円/坪	3.9%	北八王子駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市石川町２９６８番９外	2.0km	146,000円/㎡	482,600円/坪	5.8%	北八王子駅(500m)	工業地	倉庫	詳細
東京都八王子市高倉町２１番８	2.1km	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	北八王子駅(540m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細