東京都八王子市加住町一丁目３９番外の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,500円/㎡

坪単価:

64,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 八王子3-1

加住町一丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,500円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

畑

所在地

東京都八王子市加住町一丁目３９番外

アクセス

八王子駅から5,700m

前面道路

2.7m

面積

1472㎡

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詳細情報

基準地価	19500円/㎡
標準地・基準地コード	八王子3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	畑
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	2.7m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南西　2.7m　道路
側道種別	三方路
周辺環境	畑が多く見られる平坦な宅地見込地地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市加住町一丁目３９番外の地価動向

東京都八王子市加住町一丁目３９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2025年

1.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2024年

0.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2023年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2022年

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

東京都八王子市加住町一丁目３９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市楢原町１６０８番８	2.0km	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.8%	八王子駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市中野町２７４０番１	2.0km	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	八王子駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市高月町１２３７番５	2.1km	53,500円/㎡	176,900円/坪	0.0%	東秋留駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	2.1km	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町３１８番１７	2.5km	108,000円/㎡	357,000円/坪	4.9%	八王子駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細