東京都八王子市加住町一丁目３９番外の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,300円/㎡
坪単価:
63,800円/坪
変動率:
+1.0%
加住町一丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,300円/㎡は、八王子市の平均（約170,638円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中81位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19300円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
東京都八王子市加住町一丁目３９番外
アクセス
八王子駅から5,700m
前面道路
2.7m
面積
1472㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 2.7m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 2.7m 道路 未舗装 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 畑が多く見られる平坦な宅地見込地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市加住町一丁目３９番外の地価動向
東京都八王子市加住町一丁目３９番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2024年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2023年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2022年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
東京都八王子市加住町一丁目３９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（5,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市楢原町１６０８番８ | 2.0km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2.6% | 八王子駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市中野町２７４０番１ | 2.0km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 4.3% | 八王子駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市高月町１２３７番５ | 2.1km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.0% | 東秋留駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町５５５番４ | 2.1km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 2.8% | 八王子駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町３１８番１７ | 2.5km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.0% | 八王子駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市加住町一丁目３９番外の基準地価 よくある質問
東京都八王子市加住町一丁目３９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。