東京都八王子市初沢町１４２９番６４の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
+1.1%
初沢町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中124位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市初沢町１４２９番６４
アクセス
高尾駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
161㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市初沢町１４２９番６４の地価動向
東京都八王子市初沢町１４２９番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2025年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2024年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2023年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2022年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2021年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2020年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2019年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2018年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2017年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2016年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2015年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2014年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2013年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2012年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2011年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2010年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2009年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2008年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2007年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2006年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2005年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2002年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2001年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2000年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1999年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1998年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1997年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1996年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1995年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
東京都八王子市初沢町１４２９番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは高尾保育園（幼稚園・約448m）です。バス停は最寄り約256mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
高尾保育園
幼稚園 • 448m
八王子市役所浅川事務所
市役所・区役所 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市高尾町１７３３番３ | 345m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.7% | 高尾駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市西浅川町５６番７ | 463m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 4.6% | 高尾駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市狭間町１８０４番３２ | 947m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 高尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市狭間町１７３７番５ | 1.1km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 5.2% | 高尾駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市裏高尾町５３２番６ | 1.1km | 85,100円/㎡ | 281,300円/坪 | 2.0% | 高尾駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市初沢町１４２９番６４の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市初沢町１４２９番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。