東京都八王子市大塚２４０番６０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市大塚２４０番６０の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+3.7%です。

東京都八王子市大塚２４０番６０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中央大学・明星大学駅で、1,300mです。

東京都八王子市大塚２４０番６０の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 八王子-40

大塚の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大塚２４０番６０

アクセス

中央大学・明星大学駅から1,300m

前面道路

60m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-40
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中央大学・明星大学
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市大塚２４０番６０の地価動向

東京都八王子市大塚２４０番６０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.83%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2020年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2013年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2012年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-5.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2009年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

3.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2007年

7.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2006年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-3.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-4.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2003年

-8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2001年

-8.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2000年

-7.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1999年

-12.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1998年

-5.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1997年

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

東京都八王子市大塚２４０番６０周辺のエリア概要

最寄り駅は中央大学・明星大学駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市大塚１５１８番２外	987m	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.9%	大塚・帝京大学駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市東中野字二十号１４３６番４	1.1km	131,000円/㎡	433,100円/坪	3.1%	大塚・帝京大学駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市堀之内二丁目１３番３外	2.0km	180,000円/㎡	595,000円/坪	8.4%	京王堀之内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市堀之内二丁目１０番４	2.3km	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.6%	京王堀之内駅(550m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外	2.3km	267,000円/㎡	882,600円/坪	6.0%	京王堀之内駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細