東京都八王子市上恩方町４７２６番外の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

593円/㎡

坪単価:

2,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 東京（林）20-6

上恩方町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価593円/㎡は、八王子市の平均（約170,638円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

593円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

東京都八王子市上恩方町４７２６番外

アクセス

高尾駅から9,600m

前面道路

不明

面積

8330㎡

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詳細情報

基準地価	593円/㎡
標準地・基準地コード	東京（林）20-6
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	用材・雑木林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	都市近郊林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高尾
駅からの距離	9,600m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高３００ｍ約２５度で東向き傾斜の人工林地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市上恩方町４７２６番外の地価動向

東京都八王子市上恩方町４７２６番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は593円/㎡（坪単価2,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の3,880円/㎡（坪単価12,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の593円/㎡（坪単価2,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.76%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥593 /㎡

坪単価: 2,000円/坪

2024年

-0.5%

¥593 /㎡

坪単価: 2,000円/坪

2023年

-1.0%

¥596 /㎡

坪単価: 2,000円/坪

2022年

-2.0%

¥602 /㎡

坪単価: 2,000円/坪

2021年

-1.0%

¥614 /㎡

坪単価: 2,000円/坪

2020年

-1.0%

¥620 /㎡

坪単価: 2,000円/坪

2019年

-0.3%

¥626 /㎡

坪単価: 2,100円/坪

2018年

-0.3%

¥628 /㎡

坪単価: 2,100円/坪

2017年

-0.8%

¥630 /㎡

坪単価: 2,100円/坪

2016年

-8.5%

¥635 /㎡

坪単価: 2,100円/坪

2013年

-2.5%

¥694 /㎡

坪単価: 2,300円/坪

2012年

-3.1%

¥712 /㎡

坪単価: 2,400円/坪

2011年

-3.3%

¥735 /㎡

坪単価: 2,400円/坪

2010年

-3.2%

¥760 /㎡

坪単価: 2,500円/坪

2009年

-4.3%

¥785 /㎡

坪単価: 2,600円/坪

2008年

0.0%

¥820 /㎡

坪単価: 2,700円/坪

2007年

0.0%

¥820 /㎡

坪単価: 2,700円/坪

2006年

-7.9%

¥820 /㎡

坪単価: 2,700円/坪

2005年

-19.1%

¥890 /㎡

坪単価: 2,900円/坪

2004年

-21.4%

¥1,100 /㎡

坪単価: 3,600円/坪

2003年

-22.2%

¥1,400 /㎡

坪単価: 4,600円/坪

2002年

-18.2%

¥1,800 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2001年

-12.0%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2000年

-12.3%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

1999年

-18.6%

¥2,850 /㎡

坪単価: 9,400円/坪

1998年

-9.8%

¥3,500 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

1997年

¥3,880 /㎡

坪単価: 12,800円/坪

東京都八王子市上恩方町４７２６番外周辺のエリア概要

最寄り駅は高尾駅（9,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市上恩方町１００３番３	1.7km	33,100円/㎡	109,400円/坪	0.0%	高尾駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市裏高尾町１８７６番外	4.3km	690円/㎡	2,300円/坪	0.0%	高尾駅(4,400m)	林地	不明	詳細
東京都八王子市西寺方町２６番８	4.6km	71,400円/㎡	236,000円/坪	2.0%	高尾駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市下恩方町５６６番２９	5.2km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.0%	高尾駅(6,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市西寺方町５６３番９２	5.5km	45,400円/㎡	150,100円/坪	0.4%	高尾駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細