東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の基準地価
東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+2.3%
西水元三丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、katsushikaの平均（約469,240円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内25地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
178000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３
アクセス
亀有駅から3,700m
前面道路
7.0m
面積
100㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 亀有 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の地価動向
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2024年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2023年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2022年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2018年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2017年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2016年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2015年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2014年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は亀有駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区東水元五丁目４３番２ | 1.5km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 2.1% | 金町駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東水元二丁目９５５番２ | 2.5km | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 4.5% | 金町駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区亀有五丁目１３１番２ | 2.7km | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | - | 亀有駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外 | 3.0km | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 8.1% | 金町駅(230m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西亀有四丁目４２番２ | 3.1km | 404,000円/㎡ | 1,335,500円/坪 | 6.0% | 亀有駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の基準地価 よくある質問
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。