東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 葛飾-7

西水元三丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価184,000円/㎡は、katsushikaの平均（約515,200円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内30地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

184000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３

アクセス

亀有駅から3,700m

前面道路

7.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	184000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	亀有
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　7.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の地価動向

東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2025年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2024年

3.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2022年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2018年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2014年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は亀有駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区東水元五丁目４３番２	1.5km	200,000円/㎡	661,200円/坪	3.6%	金町駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区水元三丁目１０番４８	1.8km	259,000円/㎡	856,200円/坪	3.6%	金町駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東水元二丁目９５５番２	2.5km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	4.7%	金町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区亀有五丁目１３１番２	2.7km	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	12.0%	亀有駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都葛飾区東金町三丁目１０４番５	3.0km	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	6.7%	金町駅(600m)	住宅地	住宅	詳細