東京都葛飾区東水元五丁目４３番２の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

200,000円/㎡

坪単価:

661,200円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 葛飾-4

東水元五丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価200,000円/㎡は、katsushikaの平均（約515,200円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内30地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

200000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区東水元五丁目４３番２

アクセス

金町駅から3,100m

前面道路

6.0m

面積

170㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	200000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	金町
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに畑地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区東水元五丁目４３番２の地価動向

東京都葛飾区東水元五丁目４３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2025年

2.1%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2024年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2022年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2021年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2020年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2019年

1.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2018年

1.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2015年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2012年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2011年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2010年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-4.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2008年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2007年

6.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2006年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2005年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2004年

-1.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2002年

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

東京都葛飾区東水元五丁目４３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は金町駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元三丁目１０番４８	1.3km	259,000円/㎡	856,200円/坪	3.6%	金町駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区西水元三丁目５７４番３	1.5km	184,000円/㎡	608,300円/坪	3.4%	亀有駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東水元二丁目９５５番２	1.7km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	4.7%	金町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東金町三丁目１０４番５	2.3km	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	6.7%	金町駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外	2.6km	717,000円/㎡	2,370,200円/坪	12.0%	金町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細