東京都北区滝野川七丁目２６番５外の基準地価
東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
725,000円/㎡
坪単価:
2,396,700円/坪
変動率:
+10.0%
滝野川七丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価725,000円/㎡は、kitaの平均（約978,650円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。kita内20地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
725000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都北区滝野川七丁目２６番５外
アクセス
板橋駅から520m
前面道路
6.0m
面積
137㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 725000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板橋 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都北区滝野川七丁目２６番５外の地価動向
東京都北区滝野川七丁目２６番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2024年
¥659,000 /㎡
坪単価: 2,178,500円/坪
2023年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2022年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2021年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
2020年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2019年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2018年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2017年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2016年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
東京都北区滝野川七丁目２６番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は板橋駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都北区滝野川七丁目８番３ | 364m | 1,670,000円/㎡ | 5,520,700円/坪 | 15.2% | 板橋駅(60m) | 商業地 | ホテル、教室兼店舗 | 詳細 |
| 東京都北区滝野川一丁目７６番３３ | 927m | 662,000円/㎡ | 2,188,400円/坪 | 10.0% | 西ヶ原四丁目駅(210m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都北区王子本町一丁目２８番１０外 | 1.5km | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 16.2% | 王子駅(550m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都北区王子一丁目１０番８ | 1.7km | 3,630,000円/㎡ | 12,000,000円/坪 | 17.5% | 王子駅(0m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 東京都北区上十条二丁目２２番２ | 1.9km | 671,000円/㎡ | 2,218,200円/坪 | 8.1% | 十条駅(450m) | 住宅地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都北区滝野川七丁目２６番５外の基準地価 よくある質問
東京都北区滝野川七丁目２６番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。