東京都北区滝野川七丁目８番３の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,970,000円/㎡

坪単価:

6,512,400円/坪

変動率:

+18.0%

標準地番号: 北5-9

滝野川七丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,970,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）の約1.8倍です。kita内23地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1970000円/㎡

前年比:

+18.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル、教室兼店舗

所在地

東京都北区滝野川七丁目８番３

アクセス

板橋駅から60m

前面道路

15.0m

面積

485㎡

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詳細情報

基準地価	1970000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル、教室兼店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	板橋
駅からの距離	60m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区滝野川七丁目８番３の地価動向

東京都北区滝野川七丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,970,000円/㎡（坪単価6,512,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,970,000円/㎡（坪単価6,512,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の740,000円/㎡（坪単価2,446,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.76%となっています。

年別価格データ

2026年

18.0%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2025年

15.2%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2024年

12.4%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2023年

8.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2022年

4.4%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2021年

0.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2020年

2.7%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2019年

9.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2018年

9.2%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2017年

5.5%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2016年

9.4%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2013年

0.5%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2012年

-0.3%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

2011年

-1.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2010年

-2.7%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2009年

-10.8%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2008年

2.2%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2007年

14.9%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2006年

7.0%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2005年

-0.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2004年

-4.0%

¥747,000 /㎡

坪単価: 2,469,400円/坪

2003年

-4.0%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2002年

-5.3%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2001年

-6.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2000年

-9.0%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1999年

-13.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1998年

-11.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1997年

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

東京都北区滝野川七丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は板橋駅（60m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区滝野川七丁目２６番５外	364m	830,000円/㎡	2,743,800円/坪	14.5%	板橋駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区滝野川一丁目７６番３３	1.1km	745,000円/㎡	2,462,800円/坪	12.5%	西ヶ原四丁目駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区王子本町一丁目２８番１０外	1.5km	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	17.0%	王子駅(550m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区上十条二丁目２２番２	1.6km	747,000円/㎡	2,469,400円/坪	11.3%	十条駅(450m)	住宅地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都北区王子一丁目１０番８	1.8km	4,290,000円/㎡	14,181,800円/坪	18.2%	王子駅(0m)	商業地	銀行	詳細