東京都北区昭和町二丁目２番３外の基準地価

東京都北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+18.4%

標準地番号: 北5-6

昭和町二丁目の地価はkitaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,160,000円/㎡は、kitaの平均（約1,122,435円/㎡）とほぼ同水準です。kita内23地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1160000円/㎡

前年比:

+18.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

東京都北区昭和町二丁目２番３外

アクセス

尾久駅から300m

前面道路

21.8m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	尾久
駅からの距離	300m
前面道路幅員	21.8m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　21.8m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都北区昭和町二丁目２番３外の地価動向

東京都北区昭和町二丁目２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.93%となっています。

年別価格データ

2026年

18.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2025年

17.4%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2024年

13.0%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2023年

7.9%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2022年

4.3%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2021年

0.9%

¥657,000 /㎡

坪単価: 2,171,900円/坪

2020年

2.7%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2019年

9.3%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2018年

8.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2017年

4.5%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2016年

6.6%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2013年

0.0%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2012年

-1.0%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2011年

-1.8%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2010年

-3.9%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2009年

-14.7%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2008年

4.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2007年

16.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2006年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

東京都北区昭和町二丁目２番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は尾久駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都北区上中里一丁目２６番１８外	563m	817,000円/㎡	2,700,800円/坪	11.2%	上中里駅(370m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都北区中里二丁目２０番８	973m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	14.4%	駒込駅(410m)	住宅地	住宅	詳細
東京都北区堀船二丁目３３番１外	1.1km	467,000円/㎡	1,543,800円/坪	12.0%	王子駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
東京都北区田端五丁目４７６番７	1.3km	1,140,000円/㎡	3,768,600円/坪	18.5%	田端駅(260m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都北区王子一丁目１０番８	1.5km	4,290,000円/㎡	14,181,800円/坪	18.2%	王子駅(0m)	商業地	銀行	詳細