中島町（小平市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都小平市中島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
前年比（町内平均）
+2.9%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約628,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中島町の地価は小平市で高い？町名別の平均・順位で比較
小平市内の町名別順位
20位/ 22町
中島町の平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
小平市の調査地点平均
270,603円/㎡
中島町はその約0.8倍
中島町の地価は、小平市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では小平市内22町中20位です。小平市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中島町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,400万円 | 323,810円/㎡ | 1,070,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,300万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,600万円 | 278,788円/㎡ | 921,600円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,600万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,500万円 | 473,684円/㎡ | 1,565,900円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 3,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,900万円 | 341,176円/㎡ | 1,127,900円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 5件
2014年 5件
2013年 5件
2012年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中島町の調査地点マップ
中島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小平市中島町２５番３１基準地 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 東大和市（430m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。