学園西町（小平市）の公示地価・実勢価格

学園西町の地価は小平市で高い？町名別の平均・順位で比較

学園西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

学園西町の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約102万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

学園西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

学園西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小平市学園西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 前年比+3.4%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.59%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

学園西町の調査地点マップ

学園西町の周辺環境・生活施設

学園西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件、図書館1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は一橋学園駅（650m）です。

• 小平学園西町郵便局郵便局・約238m
• 洗心幼稚園幼稚園・約262m
• 小平市立津田図書館図書館・約328m
• よつぎ第三保育園幼稚園・約428m
• 上水本町バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

学園西町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。