東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の公示地価
東京都小金井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
357,000円/㎡
坪単価:
1,180,200円/坪
変動率:
+4.7%
桜町の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価357,000円/㎡は、小金井市の平均（約487,958円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内24地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
357000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外
アクセス
武蔵小金井駅から1,100m
前面道路
5.4m
面積
126㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 357000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小金井-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小金井 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の地価動向
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2025年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2024年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2023年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2022年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2021年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2020年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2019年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2018年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2017年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小金井駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは聖霊幼稚園（幼稚園・約192m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖霊幼稚園
幼稚園 • 192m
まなびの森保育園
幼稚園 • 221m
市立小金井第二小学校
小学校 • 363m
しんあい保育園
幼稚園 • 498m
小金井警察署小金井公園前交番
警察署・交番 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小金井市本町３丁目２５９１番１４外 | 538m | 632,000円/㎡ | 2,089,300円/坪 | 8.4% | 武蔵小金井駅(560m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市本町４丁目２６６２番３ | 548m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 5.8% | 武蔵小金井駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０ | 626m | 467,000円/㎡ | 1,543,800円/坪 | 5.9% | 武蔵小金井駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市貫井北町３丁目１０４０番５ | 661m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 4.3% | 武蔵小金井駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市緑町４丁目２４１０番２ | 696m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 4.5% | 東小金井駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の地価公示価格 よくある質問
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。