東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

357,000円/㎡

坪単価:

1,180,200円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 小金井-3

地価サマリー

地価公示価格

357000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外

アクセス

武蔵小金井駅から1,100m

前面道路

54m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格	357000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の地価動向

東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2025年

3.3%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2024年

2.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2023年

1.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2022年

1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2021年

0.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2020年

2.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2019年

2.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2018年

1.4%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2017年

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市東町３丁目１２６番６３	429,000円/㎡	1,418,200円/坪	4.6%	東小金井駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市東町４丁目１６４７番１４	441,000円/㎡	1,457,900円/坪	7.3%	新小金井駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都小金井市梶野町４丁目２２６番３６	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	5.1%	東小金井駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町６丁目１６９２番１３	523,000円/㎡	1,728,900円/坪	5.9%	武蔵小金井駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町４丁目２６６２番３	422,000円/㎡	1,395,000円/坪	5.8%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	共同住宅	詳細