東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０の公示地価
東京都小金井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
467,000円/㎡
坪単価:
1,543,800円/坪
変動率:
+5.9%
本町の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価467,000円/㎡は、小金井市の平均（約487,958円/㎡）とほぼ同水準です。小金井市内24地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
467000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０
アクセス
武蔵小金井駅から770m
前面道路
4.0m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 467000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小金井-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小金井 |
| 駅からの距離 | 770m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０の地価動向
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の467,000円/㎡（坪単価1,543,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2025年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2024年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2023年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2022年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2021年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2020年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2019年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2018年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2017年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2016年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2013年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2012年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2011年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2010年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2009年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2008年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2007年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2006年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2005年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2004年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小金井駅（770m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはしんあい保育園（幼稚園・約153m）です。バス停は最寄り約75mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
しんあい保育園
幼稚園 • 153m
小金井教会幼稚園
幼稚園 • 253m
まなびの森保育園
幼稚園 • 418m
緑町ポケット広場
公園 • 205m
小金井郵便局 (Koganei Post Office)
郵便局 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小金井市本町３丁目２５９１番１４外 | 264m | 632,000円/㎡ | 2,089,300円/坪 | 8.4% | 武蔵小金井駅(560m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市緑町５丁目２４４３番２３外 | 446m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 4.5% | 武蔵小金井駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市本町５丁目１７７９番１３外 | 570m | 1,990,000円/㎡ | 6,578,500円/坪 | 9.3% | 武蔵小金井駅(0m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都小金井市本町４丁目２６６２番３ | 599m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 5.8% | 武蔵小金井駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市緑町４丁目２４１０番２ | 624m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 4.5% | 東小金井駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０の地価公示価格 よくある質問
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。