東京都小金井市本町４丁目２６６２番３の公示地価

東京都小金井市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

422,000円/㎡

坪単価:

1,395,000円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 小金井-5

本町の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価422,000円/㎡は、小金井市の平均（約487,958円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内24地点中12位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

422000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都小金井市本町４丁目２６６２番３

アクセス

武蔵小金井駅から900m

前面道路

4.0m

面積

201㎡

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詳細情報

地価公示価格	422000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小金井市本町４丁目２６６２番３の地価動向

東京都小金井市本町４丁目２６６２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2025年

5.6%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2024年

2.7%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2023年

2.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2022年

0.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2021年

0.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2020年

3.2%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2019年

3.0%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2018年

2.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2017年

1.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2016年

4.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2013年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

-0.6%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

-1.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2010年

-6.8%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2009年

-4.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2008年

9.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2007年

5.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2006年

1.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2005年

-2.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2004年

-3.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2003年

-3.0%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2002年

-3.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2001年

-2.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2000年

-3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1999年

-4.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1998年

-1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

1997年

-2.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1996年

-3.7%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1995年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

東京都小金井市本町４丁目２６６２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小金井駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはグルメシティ武蔵小金井店（スーパーマーケット・約326m）です。バス停は最寄り約222mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約222m）

生活施設

1件

グルメシティ武蔵小金井店

スーパーマーケット • 326m

教育施設

4件

市立小金井第二小学校

小学校 • 323m

聖霊幼稚園

幼稚園 • 375m

まなびの森保育園

幼稚園 • 421m

しんあい保育園

幼稚園 • 464m

公共施設

3件

小金井郵便局 (Koganei Post Office)

郵便局 • 270m

小金井本町郵便局

郵便局 • 292m

小金井警察署貫井北町交番

警察署・交番 • 485m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市本町３丁目２５９１番１４外	338m	632,000円/㎡	2,089,300円/坪	8.4%	武蔵小金井駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都小金井市貫井北町３丁目１０４０番５	393m	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	4.3%	武蔵小金井駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外	548m	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	4.7%	武蔵小金井駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市貫井北町２丁目８７２番２７	575m	429,000円/㎡	1,418,200円/坪	7.0%	武蔵小金井駅(1,200m)	住宅地	空地	詳細
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０	599m	467,000円/㎡	1,543,800円/坪	5.9%	武蔵小金井駅(770m)	住宅地	住宅	詳細

東京都小金井市本町４丁目２６６２番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都小金井市本町４丁目２６６２番３の地価公示価格は422,000円/㎡（坪単価約1,395,000円/坪）です。前年比は+5.8%です。

最寄り駅は武蔵小金井駅で、900mです。

半径500m以内にバス停9件・幼稚園3件・郵便局2件・小学校1件・スーパーマーケット1件など計17件の生活利便施設があります。

東京都小金井市本町４丁目２６６２番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る