桜町（小金井市）の公示地価・実勢価格

桜町の地価は小金井市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桜町の中古マンションの実勢は約82.1万円/㎡（2024年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約136万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約821,026円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小金井市桜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 前年比+4.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.18%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜町の調査地点マップ

桜町の周辺環境・生活施設

桜町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、小学校1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は武蔵小金井駅（1,100m）です。

• 桜町病院バス停・約138m
• 小金井橋バス停・約152m
• 聖霊幼稚園幼稚園・約192m
• まなびの森保育園幼稚園・約221m
• 本町四丁目バス停・約283m
• 江戸東京たてもの園前バス停・約335m
• 市立小金井第二小学校小学校・約363m
• 小金井警察署小金井公園前交番警察署・交番・約375m
• 小金井公園西口バス停・約414m
• 桜町病院入口バス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。