中町（小金井市）の公示地価・実勢価格

中町の地価は小金井市で高い？町名別の平均・順位で比較

中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中町の中古マンションの実勢は約49.72万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約497,222円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小金井市中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

中町の調査地点マップ

中町の周辺環境・生活施設

中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停23件、幼稚園4件、郵便局3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は武蔵小金井駅（900m）です。

• 栗山公園バス停・約63m
• 八重垣稲荷神社バス停・約98m
• 中町三丁目バス停・約163m
• 農工大前バス停・約185m
• 東大通り南バス停・約187m
• 栗山公園前バス停・約193m
• 第一小学校バス停・約223m
• 小金井市立図書館図書館・約247m
• 雲母保育園幼稚園・約259m
• 市立図書館前バス停・約280m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。