東京都小金井市中町２丁目４９番１１の公示地価
東京都小金井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
435,000円/㎡
坪単価:
1,438,000円/坪
変動率:
+4.3%
中町の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価435,000円/㎡は、小金井市の平均（約487,958円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内24地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
435000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小金井市中町２丁目４９番１１
アクセス
東小金井駅から750m
前面道路
4.0m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 435000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小金井-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東小金井 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小金井市中町２丁目４９番１１の地価動向
東京都小金井市中町２丁目４９番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2025年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2022年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2021年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2020年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2019年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2018年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2017年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2016年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2013年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2012年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2011年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2010年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2009年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2008年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2007年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2006年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2005年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2004年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2003年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2002年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2001年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2000年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1999年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1998年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
1997年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
1996年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
1995年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
東京都小金井市中町２丁目４９番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は東小金井駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはPeacock（スーパーマーケット・約419m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Peacock
スーパーマーケット • 419m
せいしん幼稚園
幼稚園 • 359m
こむぎ保育園
幼稚園 • 469m
すこやか病児保育室
保育園 • 476m
小金井東町郵便局
郵便局 • 378m
東小金井駅前郵便局
郵便局 • 485m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小金井市東町４丁目１１８９番１０４ | 437m | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | 6.1% | 東小金井駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市東町４丁目１６４７番１４ | 605m | 441,000円/㎡ | 1,457,900円/坪 | 7.3% | 新小金井駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市中町３丁目２１２９番７ | 631m | 437,000円/㎡ | 1,444,600円/坪 | 4.5% | 武蔵小金井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市東町５丁目１６６番５ | 651m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 4.7% | 新小金井駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市東町３丁目１２６番６３ | 747m | 429,000円/㎡ | 1,418,200円/坪 | 4.6% | 東小金井駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都小金井市中町２丁目４９番１１の地価公示価格 よくある質問
東京都小金井市中町２丁目４９番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。