前原町（小金井市）の公示地価・実勢価格

前原町の地価は小金井市で高い？町名別の平均・順位で比較

前原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

前原町の中古マンションの実勢は約41.67万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約109万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約416,667円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

前原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

前原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小金井市前原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

前原町の調査地点マップ

前原町の周辺環境・生活施設

前原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園2件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は武蔵小金井駅（1,200m）です。

• 多磨霊園裏門バス停・約17m
• 前原小学校前バス停・約105m
• 市立前原小学校小学校・約111m
• わかたけ保育園幼稚園・約183m
• コープみらいスーパーマーケット・約218m
• 貫井坂下バス停・約241m
• 平代坂下バス停・約278m
• 参道口バス停・約280m
• 神明宮入口バス停・約286m
• 貫井トンネル下バス停・約313m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

前原町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。