緑町（小金井市）の公示地価・実勢価格・土地相場

緑町の地価は小金井市で高い？町名別の平均・順位で比較

緑町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

緑町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約118万円（2021年・7件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約7.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約73.7万円/㎡（2025年・24件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約73.7万円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約118万円/坪をベースに、小金井市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

緑町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小金井市緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,500円/㎡（坪単価1,257,900円）で、 前年比+4.5%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の380,500円/㎡（坪単価1,257,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.21%と堅調です。投資対象として注目されます。

緑町の地価マップ（調査地点）

緑町の周辺環境・生活施設

緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、図書館1件、公園1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は武蔵小金井駅（1,100m）です。

• 小金井市立図書館緑分室図書館・約141m
• 小金井北高校バス停・約148m
• 地蔵通り西バス停・約153m
• 地蔵通り下山谷バス停・約175m
• グリーンタウン入口バス停・約200m
• グリーンタウンバス停・約235m
• 緑町ポケット広場公園・約302m
• 桜町病院入口バス停・約304m
• 雲母保育園幼稚園・約314m
• 緑町四丁目バス停・約316m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑町の調査地点（2026年・全2地点）

緑町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、小金井市全体の平均（156%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。