緑町（小金井市）の公示地価・実勢価格

緑町の地価は小金井市で高い？町名別の平均・順位で比較

緑町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

緑町の中古マンションの実勢は約73.69万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約8.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約736,923円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小金井市緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は380,500円/㎡（坪単価1,257,900円）で、 前年比+4.5%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の380,500円/㎡（坪単価1,257,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.21%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.21%と堅調です。投資対象として注目されます。

緑町の調査地点マップ

緑町の周辺環境・生活施設

緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、図書館1件、公園1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は武蔵小金井駅（1,100m）です。

• 小金井市立図書館緑分室図書館・約141m
• 小金井北高校バス停・約148m
• 地蔵通り西バス停・約153m
• 地蔵通り下山谷バス停・約175m
• グリーンタウン入口バス停・約200m
• グリーンタウンバス停・約235m
• 緑町ポケット広場公園・約302m
• 桜町病院入口バス停・約304m
• 雲母保育園幼稚園・約314m
• 緑町四丁目バス停・約316m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。