梶野町（小金井市）の公示地価・実勢価格

梶野町の地価は小金井市で高い？町名別の平均・順位で比較

梶野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

梶野町の中古マンションの実勢は約90.67万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約102万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約906,667円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

梶野町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

梶野町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都小金井市梶野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）で、 前年比+5.1%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.82%と堅調です。投資対象として注目されます。

梶野町の調査地点マップ

梶野町の周辺環境・生活施設

梶野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、消防署1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は東小金井駅（850m）です。

• 花見橋北バス停・約118m
• 小金井消防署緑町出張所消防署・約141m
• 小金井第三小学校バス停・約155m
• 北大通り三小前バス停・約238m
• 小金井緑町郵便局郵便局・約262m
• 法政大学バス停・約274m
• 梶野町三丁目バス停・約377m
• 婦人会館バス停・約377m
• 梶野町五丁目バス停・約408m
• 緑町一丁目バス停・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

梶野町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。