東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５の公示地価
東京都小金井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
342,000円/㎡
坪単価:
1,130,600円/坪
変動率:
+4.3%
前原町の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価342,000円/㎡は、小金井市の平均（約487,958円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。小金井市内24地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
342000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５
アクセス
武蔵小金井駅から1,200m
前面道路
5.5m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 342000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小金井-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小金井 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５の地価動向
東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の379,000円/㎡（坪単価1,252,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2025年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2024年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2023年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2022年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2021年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2020年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2019年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2018年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2017年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2016年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2013年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2012年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2011年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2010年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2009年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2008年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2007年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2006年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2005年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2004年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2003年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2002年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2001年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2000年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
1999年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
1998年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1997年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
1996年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1995年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小金井駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはコープみらい（スーパーマーケット・約218m）です。バス停は最寄り約105mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープみらい
スーパーマーケット • 218m
市立前原小学校
小学校 • 111m
わかたけ保育園
幼稚園 • 183m
こどものくに幼稚園
幼稚園 • 441m
小金井警察署貫井南町交番
警察署・交番 • 411m
小金井前原五郵便局
郵便局 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都小金井市本町６丁目１６９２番１３ | 611m | 523,000円/㎡ | 1,728,900円/坪 | 5.9% | 武蔵小金井駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０ | 700m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 3.8% | 武蔵小金井駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市中町４丁目１３５５番３ | 826m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 4.4% | 武蔵小金井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１ | 832m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 4.3% | 武蔵小金井駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都小金井市前原町４丁目６９４番１ | 852m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 4.3% | 武蔵小金井駅(1,500m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５の地価公示価格 よくある質問
東京都小金井市前原町３丁目１０５４番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。