東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外基準地価

東京都狛江市基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

433,000円/㎡

坪単価:

1,431,400円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 狛江-4

東和泉一丁目の地価は狛江市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価433,000円/㎡は、狛江市の平均(約403,200円/㎡)の約1.1倍です。狛江市内5地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

433000円/㎡

前年比:

+7.4%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外

アクセス

狛江駅から360m

前面道路

4.0m

面積

96㎡

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詳細情報

基準地価433000円/㎡
標準地・基準地コード狛江-4
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名狛江
駅からの距離360m
前面道路幅員4.0m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態西 4.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外の地価動向

東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は433,000円/㎡(坪単価1,431,400円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の433,000円/㎡(坪単価1,431,400円)、 最低価格は2020年(令和2年)の344,000円/㎡(坪単価1,137,200円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は+4.71%となっています。

年別価格データ

2025

7.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2024

6.1%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2023

5.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2022

2.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2021

2.3%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2020

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外周辺のエリア概要

最寄り駅は狛江駅(360m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都狛江市元和泉三丁目2655番6251m407,000円/㎡1,345,500円/坪6.0%和泉多摩川駅(240m)住宅地住宅詳細
東京都狛江市猪方三丁目528番11435m387,000円/㎡1,279,300円/坪6.0%和泉多摩川駅(300m)住宅地住宅詳細
東京都狛江市東和泉三丁目2631番6441m470,000円/㎡1,553,700円/坪5.1%和泉多摩川駅(80m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都狛江市中和泉五丁目328番221.5km319,000円/㎡1,054,500円/坪2.9%国領駅(1,400m)住宅地住宅詳細

東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外の基準地価 よくある質問

東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。