東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外の基準地価

東京都狛江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

460,000円/㎡

坪単価:

1,520,700円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 狛江-4

東和泉一丁目の地価は狛江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価460,000円/㎡は、狛江市の平均（約425,333円/㎡）の約1.1倍です。狛江市内6地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

460000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外

アクセス

狛江駅から360m

前面道路

4.0m

面積

96㎡

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詳細情報

基準地価	460000円/㎡
標準地・基準地コード	狛江-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	狛江
駅からの距離	360m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外の地価動向

東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、最低価格は2020年（令和2年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.96%となっています。

年別価格データ

2026年

6.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2025年

7.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2024年

6.1%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2023年

5.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2022年

2.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2021年

2.3%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2020年

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は狛江駅（360m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都狛江市元和泉三丁目２６５５番６	251m	431,000円/㎡	1,424,800円/坪	5.9%	和泉多摩川駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１	435m	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	5.9%	和泉多摩川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６	441m	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	5.3%	和泉多摩川駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都狛江市岩戸北一丁目１１４７番４１	894m	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	5.7%	喜多見駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２	1.5km	328,000円/㎡	1,084,300円/坪	2.8%	国領駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細