東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２の基準地価

東京都狛江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

328,000円/㎡

坪単価:

1,084,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 狛江-3

中和泉五丁目の地価は狛江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価328,000円/㎡は、狛江市の平均（約425,333円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。狛江市内6地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

328000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

アクセス

国領駅から1,400m

前面道路

4.0m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	328000円/㎡
標準地・基準地コード	狛江-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	国領
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２の地価動向

東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2025年

2.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2024年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2023年

2.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2022年

1.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2021年

0.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2020年

0.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2019年

1.8%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2018年

0.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2017年

0.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2016年

0.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2015年

0.7%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2014年

0.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2013年

0.0%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2012年

-0.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2011年

-1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2010年

-1.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2009年

-10.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2008年

2.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2007年

10.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2006年

2.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-0.4%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2004年

-2.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2003年

-4.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2002年

-2.9%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2001年

-5.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2000年

-5.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1999年

-5.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-3.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は国領駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都狛江市岩戸北一丁目１１４７番４１	1.4km	428,000円/㎡	1,414,900円/坪	5.7%	喜多見駅(740m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市元和泉三丁目２６５５番６	1.5km	431,000円/㎡	1,424,800円/坪	5.9%	和泉多摩川駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外	1.5km	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	6.2%	狛江駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６	1.7km	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	5.3%	和泉多摩川駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１	1.9km	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	5.9%	和泉多摩川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細