東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６の基準地価は470,000円/㎡（坪単価約1,553,700円/坪）です。前年比は+5.1%です。

東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は和泉多摩川駅で、80mです。

東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６の基準地価

東京都狛江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

470,000円/㎡

坪単価:

1,553,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 狛江5-1

東和泉三丁目の地価は狛江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価470,000円/㎡は、狛江市の平均（約403,200円/㎡）の約1.2倍です。狛江市内5地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

470000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６

アクセス

和泉多摩川駅から80m

前面道路

5.0m

面積

52㎡

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詳細情報

基準地価	470000円/㎡
標準地・基準地コード	狛江5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	和泉多摩川
駅からの距離	80m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６の地価動向

東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の399,000円/㎡（坪単価1,319,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2024年

4.9%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2023年

2.2%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2022年

2.0%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2021年

0.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2020年

-0.2%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2019年

1.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2018年

0.2%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2017年

0.2%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2016年

0.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2015年

0.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2014年

0.0%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2013年

-0.3%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2012年

-0.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2011年

-1.2%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2010年

-5.1%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2009年

-10.2%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2008年

3.9%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2007年

6.0%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2006年

0.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2005年

-2.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2004年

-5.1%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2003年

-9.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2002年

-6.3%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2001年

-6.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2000年

-7.2%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

1999年

-7.6%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

1998年

-8.6%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

1997年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は和泉多摩川駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１	207m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	6.0%	和泉多摩川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市元和泉三丁目２６５５番６	296m	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	6.0%	和泉多摩川駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外	441m	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	7.4%	狛江駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２	1.7km	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	2.9%	国領駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細