東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１の基準地価は387,000円/㎡（坪単価約1,279,300円/坪）です。前年比は+6.0%です。

東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は和泉多摩川駅で、300mです。

東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１の基準地価

東京都狛江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

387,000円/㎡

坪単価:

1,279,300円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 狛江-5

猪方三丁目の地価は狛江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価387,000円/㎡は、狛江市の平均（約403,200円/㎡）とほぼ同水準です。狛江市内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

387000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１

アクセス

和泉多摩川駅から300m

前面道路

10.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	387000円/㎡
標準地・基準地コード	狛江-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	和泉多摩川
駅からの距離	300m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１の地価動向

東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.87%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2024年

5.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2023年

4.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

3.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2021年

0.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2020年

0.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2019年

2.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2018年

1.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2017年

1.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2016年

1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2015年

0.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2014年

1.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2013年

0.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2012年

-0.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2011年

-1.4%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2010年

-1.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2009年

-10.9%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2008年

3.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2007年

9.4%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2006年

1.7%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2005年

-0.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2004年

-2.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2003年

-4.4%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2002年

-2.8%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2001年

-4.7%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2000年

-4.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1999年

-5.5%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

1998年

-3.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1997年

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は和泉多摩川駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都狛江市東和泉三丁目２６３１番６	207m	470,000円/㎡	1,553,700円/坪	5.1%	和泉多摩川駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都狛江市元和泉三丁目２６５５番６	410m	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	6.0%	和泉多摩川駅(240m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市東和泉一丁目２４５０番４外	435m	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	7.4%	狛江駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２	1.9km	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	2.9%	国領駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細