東京都江東区豊洲３丁目１番５４の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,000,000円/㎡
坪単価:
9,917,400円/坪
変動率:
+17.2%
豊洲の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,000,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約3.3倍です。koto内48地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
3000000円/㎡
前年比:
+17.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都江東区豊洲３丁目１番５４
アクセス
豊洲駅から80m
前面道路
500m
面積
16242㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | -200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 16F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊洲 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 50.0m 都道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区豊洲３丁目１番５４の地価動向
東京都江東区豊洲３丁目１番５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2025年
¥2,560,000 /㎡
坪単価: 8,462,800円/坪
2024年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2023年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2022年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2021年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2020年
¥1,990,000 /㎡
坪単価: 6,578,500円/坪
2019年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2018年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2017年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
東京都江東区豊洲３丁目１番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は豊洲駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはフードストアあおき 東京豊洲店（スーパーマーケット・約156m）です。バス停は最寄り約48mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードストアあおき 東京豊洲店
スーパーマーケット • 156m
文化堂
スーパーマーケット • 321m
Sakagami
スーパーマーケット • 428m
ゆらりん豊三保育園
幼稚園 • 116m
ミアヘルサ保育園 ひびき
幼稚園 • 395m
江東豊洲郵便局
郵便局 • 130m
豊洲交番
警察署・交番 • 320m
江東区立豊洲図書館
図書館 • 348m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区豊洲４丁目１番１２ | 382m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 19.4% | 豊洲駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区豊洲４丁目３番１１ | 718m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 16.0% | 豊洲駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区古石場１丁目１５番１７ | 1.3km | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 10.7% | 越中島駅(340m) | 住宅地 | 事務所、作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区辰巳１丁目１番１３ | 1.3km | 694,000円/㎡ | 2,294,200円/坪 | 13.6% | 辰巳駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区牡丹３丁目２番５ | 1.3km | 935,000円/㎡ | 3,090,900円/坪 | 16.9% | 門前仲町駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江東区豊洲３丁目１番５４の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区豊洲３丁目１番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。