東京都江東区辰巳１丁目１番１３の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
694,000円/㎡
坪単価:
2,294,200円/坪
変動率:
+13.6%
辰巳の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価694,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。koto内48地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
694000円/㎡
前年比:
+13.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都江東区辰巳１丁目１番１３
アクセス
辰巳駅から750m
前面道路
150m
面積
1618㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 694000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 辰巳 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区辰巳１丁目１番１３の地価動向
東京都江東区辰巳１丁目１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は694,000円/㎡（坪単価2,294,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の694,000円/㎡（坪単価2,294,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥694,000 /㎡
坪単価: 2,294,200円/坪
2025年
¥611,000 /㎡
坪単価: 2,019,800円/坪
2024年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2023年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2022年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2021年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2020年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2019年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2018年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2017年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2016年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2013年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
東京都江東区辰巳１丁目１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は辰巳駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは辰巳第二保育園（幼稚園・約461m）です。バス停は最寄り約129mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
辰巳第二保育園
幼稚園 • 461m
江東辰巳郵便局
郵便局 • 287m
東京湾岸警察署豊洲運河水上派出所
警察署・交番 • 363m
東京湾岸警察署 辰巳交番
警察署・交番 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区豊洲４丁目３番１１ | 644m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 16.0% | 豊洲駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区豊洲４丁目１番１２ | 987m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 19.4% | 豊洲駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区辰巳３丁目１０番１ | 1.1km | 864,000円/㎡ | 2,856,200円/坪 | 14.9% | 辰巳駅(320m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 東京都江東区豊洲３丁目１番５４ | 1.3km | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 17.2% | 豊洲駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都江東区東雲２丁目９番４２ | 1.7km | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 16.7% | 東雲駅(400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
東京都江東区辰巳１丁目１番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区辰巳１丁目１番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。