東京都江東区辰巳３丁目１０番１の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
864,000円/㎡
坪単価:
2,856,200円/坪
変動率:
+14.9%
辰巳の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価864,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）とほぼ同水準です。koto内48地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
864000円/㎡
前年比:
+14.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
東京都江東区辰巳３丁目１０番１
アクセス
辰巳駅から320m
前面道路
220m
面積
9939㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 864000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 辰巳 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 道路 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区辰巳３丁目１０番１の地価動向
東京都江東区辰巳３丁目１０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は864,000円/㎡（坪単価2,856,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の864,000円/㎡（坪単価2,856,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥864,000 /㎡
坪単価: 2,856,200円/坪
2025年
¥752,000 /㎡
坪単価: 2,486,000円/坪
2024年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2023年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2022年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2021年
¥604,000 /㎡
坪単価: 1,996,700円/坪
2020年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2019年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2018年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2017年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
東京都江東区辰巳３丁目１０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は辰巳駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは辰巳幼稚園（幼稚園・約446m）です。バス停は最寄り約54mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
辰巳幼稚園
幼稚園 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区東雲２丁目９番４２ | 1.1km | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 16.7% | 東雲駅(400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都江東区辰巳１丁目１番１３ | 1.1km | 694,000円/㎡ | 2,294,200円/坪 | 13.6% | 辰巳駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区豊洲４丁目３番１１ | 1.6km | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 16.0% | 豊洲駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区豊洲４丁目１番１２ | 1.9km | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 19.4% | 豊洲駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区有明３丁目１５番１外 | 1.9km | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 9.8% | 国際展示場駅(830m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
東京都江東区辰巳３丁目１０番１の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区辰巳３丁目１０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。