東京都江東区豊洲４丁目１番１２の公示地価
東京都江東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,910,000円/㎡
坪単価:
6,314,000円/坪
変動率:
+19.4%
豊洲の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,910,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約2.1倍です。koto内48地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1910000円/㎡
前年比:
+19.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都江東区豊洲４丁目１番１２
アクセス
豊洲駅から0m
前面道路
400m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1910000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊洲 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 40.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区豊洲４丁目１番１２の地価動向
東京都江東区豊洲４丁目１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）、 最低価格は2004年（平成16年）の574,000円/㎡（坪単価1,897,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2025年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
2024年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2023年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2022年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2021年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2020年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2019年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2018年
¥972,000 /㎡
坪単価: 3,213,200円/坪
2017年
¥907,000 /㎡
坪単価: 2,998,300円/坪
2016年
¥873,000 /㎡
坪単価: 2,886,000円/坪
2013年
¥794,000 /㎡
坪単価: 2,624,800円/坪
2012年
¥794,000 /㎡
坪単価: 2,624,800円/坪
2011年
¥804,000 /㎡
坪単価: 2,657,900円/坪
2010年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2009年
¥882,000 /㎡
坪単価: 2,915,700円/坪
2008年
¥910,000 /㎡
坪単価: 3,008,300円/坪
2007年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2006年
¥613,000 /㎡
坪単価: 2,026,400円/坪
2005年
¥584,000 /㎡
坪単価: 1,930,600円/坪
2004年
¥574,000 /㎡
坪単価: 1,897,500円/坪
2003年
¥574,000 /㎡
坪単価: 1,897,500円/坪
2002年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2001年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2000年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
1999年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
1998年
¥823,000 /㎡
坪単価: 2,720,700円/坪
1997年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
1996年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
1995年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
東京都江東区豊洲４丁目１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は豊洲駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはSakagami（スーパーマーケット・約131m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Sakagami
スーパーマーケット • 131m
文化堂
スーパーマーケット • 257m
フードストアあおき 東京豊洲店
スーパーマーケット • 286m
ミアヘルサ保育園 ひびき
幼稚園 • 33m
豊洲幼稚園
幼稚園 • 169m
ゆらりん豊三保育園
幼稚園 • 309m
豊洲交番
警察署・交番 • 120m
江東区立豊洲図書館
図書館 • 185m
江東豊洲郵便局
郵便局 • 316m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区豊洲４丁目３番１１ | 351m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 16.0% | 豊洲駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区豊洲３丁目１番５４ | 382m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 17.2% | 豊洲駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都江東区辰巳１丁目１番１３ | 987m | 694,000円/㎡ | 2,294,200円/坪 | 13.6% | 辰巳駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区古石場１丁目１５番１７ | 1.6km | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 10.7% | 越中島駅(340m) | 住宅地 | 事務所、作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区牡丹３丁目２番５ | 1.6km | 935,000円/㎡ | 3,090,900円/坪 | 16.9% | 門前仲町駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江東区豊洲４丁目１番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都江東区豊洲４丁目１番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。