東京都江東区有明一丁目１０６番３外の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,170,000円/㎡

坪単価:

3,867,800円/坪

変動率:

+17.0%

標準地番号: 江東-6

有明一丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,170,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約1.2倍です。koto内28地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1170000円/㎡

前年比:

+17.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

診療所兼共同住宅

所在地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

アクセス

有明テニスの森駅から240m

前面道路

25.0m

面積

3345㎡

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詳細情報

基準地価	1170000円/㎡
標準地・基準地コード	江東-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	有明テニスの森
駅からの距離	240m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　25.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区有明一丁目１０６番３外の地価動向

東京都江東区有明一丁目１０６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,170,000円/㎡（坪単価3,867,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,170,000円/㎡（坪単価3,867,800円）、最低価格は2020年（令和2年）の672,000円/㎡（坪単価2,221,500円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+9.68%となっています。

年別価格データ

2026年

17.0%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2025年

14.9%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2024年

13.0%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2023年

6.2%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2022年

4.3%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2021年

3.4%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2020年

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

東京都江東区有明一丁目１０６番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は有明テニスの森駅（240m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区東雲二丁目９番４２	879m	758,000円/㎡	2,505,800円/坪	16.8%	東雲駅(400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
東京都江東区東雲二丁目１２番３５	1.1km	1,150,000円/㎡	3,801,700円/坪	15.2%	東雲駅(180m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区新砂一丁目６３１番１６外	3.5km	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	16.9%	潮見駅(600m)	工業地	倉庫、事務所兼作業所	詳細
東京都江東区富岡一丁目１２番３８	3.6km	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	16.4%	門前仲町駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区永代二丁目５８番５	3.7km	850,000円/㎡	2,809,900円/坪	10.8%	門前仲町駅(320m)	住宅地	住宅	詳細