東京都江東区有明一丁目１０６番３外の基準地価
東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,000,000円/㎡
坪単価:
3,305,800円/坪
変動率:
+14.9%
有明一丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,000,000円/㎡は、kotoの平均（約840,538円/㎡）の約1.2倍です。koto内26地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1000000円/㎡
前年比:
+14.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
診療所兼共同住宅
所在地
東京都江東区有明一丁目１０６番３外
アクセス
有明テニスの森駅から240m
前面道路
25.0m
面積
3345㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江東-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 有明テニスの森 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江東区有明一丁目１０６番３外の地価動向
東京都江東区有明一丁目１０６番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の672,000円/㎡（坪単価2,221,500円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+8.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2024年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2023年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2022年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2021年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
2020年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
東京都江東区有明一丁目１０６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は有明テニスの森駅（240m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江東区東雲二丁目９番４２ | 879m | 649,000円/㎡ | 2,145,500円/坪 | 16.7% | 東雲駅(400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都江東区東雲二丁目１２番３５ | 1.1km | 998,000円/㎡ | 3,299,200円/坪 | 12.1% | 東雲駅(180m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区新砂一丁目６３１番１６外 | 3.5km | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 15.8% | 潮見駅(600m) | 工業地 | 倉庫、事務所兼作業所 | 詳細 |
| 東京都江東区富岡一丁目１２番３８ | 3.6km | 1,890,000円/㎡ | 6,247,900円/坪 | 16.0% | 門前仲町駅(280m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江東区永代二丁目５８番５ | 3.7km | 767,000円/㎡ | 2,535,500円/坪 | 10.5% | 門前仲町駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江東区有明一丁目１０６番３外の基準地価 よくある質問
東京都江東区有明一丁目１０６番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。