東京都江東区東雲二丁目１２番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江東区東雲二丁目１２番３５の基準地価は998,000円/㎡（坪単価約3,299,200円/坪）です。前年比は+12.1%です。

東京都江東区東雲二丁目１２番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東雲駅で、180mです。

東京都江東区東雲二丁目１２番３５の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

998,000円/㎡

坪単価:

3,299,200円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 江東-14

東雲二丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価998,000円/㎡は、kotoの平均（約840,538円/㎡）の約1.2倍です。koto内26地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

998000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

アクセス

東雲駅から180m

前面道路

40.0m

面積

3741㎡

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詳細情報

基準地価	998000円/㎡
標準地・基準地コード	江東-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	14F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東雲
駅からの距離	180m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　40.0m　都道府県道
側道種別	三方路
周辺環境	高層マンション、店舗、事業所等が建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江東区東雲二丁目１２番３５の地価動向

東京都江東区東雲二丁目１２番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は998,000円/㎡（坪単価3,299,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の998,000円/㎡（坪単価3,299,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2025年

12.1%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2024年

9.2%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2023年

5.8%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2022年

4.1%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2021年

1.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2020年

1.5%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2019年

6.9%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2018年

4.7%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2017年

3.1%

¥639,000 /㎡

坪単価: 2,112,400円/坪

2016年

8.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2013年

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

東京都江東区東雲二丁目１２番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は東雲駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区東雲二丁目９番４２	423m	649,000円/㎡	2,145,500円/坪	16.7%	東雲駅(400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
東京都江東区有明一丁目１０６番３外	1.1km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	14.9%	有明テニスの森駅(240m)	住宅地	診療所兼共同住宅	詳細
東京都江東区新砂一丁目６３１番１６外	2.5km	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	15.8%	潮見駅(600m)	工業地	倉庫、事務所兼作業所	詳細
東京都江東区富岡一丁目１２番３８	3.2km	1,890,000円/㎡	6,247,900円/坪	16.0%	門前仲町駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区新木場四丁目１２番１２	3.3km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	18.4%	新木場駅(1,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細