東京都江東区新木場四丁目１２番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江東区新木場四丁目１２番１２の基準地価は450,000円/㎡（坪単価約1,487,600円/坪）です。前年比は+18.4%です。

東京都江東区新木場四丁目１２番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新木場駅で、1,300mです。

東京都江東区新木場四丁目１２番１２の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

450,000円/㎡

坪単価:

1,487,600円/坪

変動率:

+18.4%

標準地番号: 江東9-2

新木場四丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価450,000円/㎡は、kotoの平均（約840,538円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。koto内26地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

450000円/㎡

前年比:

+18.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

東京都江東区新木場四丁目１２番１２

アクセス

新木場駅から1,300m

前面道路

12.0m

面積

4695㎡

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詳細情報

基準地価	450000円/㎡
標準地・基準地コード	江東9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新木場
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　12.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江東区新木場四丁目１２番１２の地価動向

東京都江東区新木場四丁目１２番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.75%となっています。

年別価格データ

2025年

18.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2024年

13.4%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2023年

4.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2022年

3.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2021年

3.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2020年

2.7%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2019年

5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2018年

5.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2017年

6.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2016年

8.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2012年

-0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-5.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2010年

-2.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2009年

-6.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2008年

6.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

10.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

2.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2005年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2004年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2003年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2001年

-4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

東京都江東区新木場四丁目１２番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は新木場駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区新砂一丁目６３１番１６外	2.0km	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	15.8%	潮見駅(600m)	工業地	倉庫、事務所兼作業所	詳細
東京都江東区東砂八丁目２２２０番１１１	2.7km	454,000円/㎡	1,500,800円/坪	8.9%	南砂町駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区南砂三丁目１１番４９	3.1km	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	9.6%	南砂町駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区東雲二丁目１２番３５	3.3km	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	12.1%	東雲駅(180m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江東区東雲二丁目９番４２	3.5km	649,000円/㎡	2,145,500円/坪	16.7%	東雲駅(400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細