金森（町田市）の公示地価・実勢価格

金森の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

金森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

金森の中古マンションの実勢は約78.57万円/㎡（2008年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約785,714円/㎡（2008年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

金森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

金森の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市金森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,500円/㎡（坪単価570,200円）で、 前年比+4.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の172,500円/㎡（坪単価570,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

金森の調査地点マップ

金森の周辺環境・生活施設

金森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は町田駅（1,400m）です。

• 光幼稚園幼稚園・約115m
• かわせみ会館前バス停・約130m
• 西田バス停・約153m
• 南橋バス停・約156m
• 町田警察署金森交番警察署・交番・約173m
• 三塚バス停・約315m
• こうりん保育園幼稚園・約332m
• 金森二丁目西バス停・約350m
• 南中学校前バス停・約350m
• 市営住宅入口バス停・約368m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

金森の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。