鶴川（町田市）の公示地価・実勢価格

鶴川の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

鶴川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鶴川の中古マンションの実勢は約14.87万円/㎡（2025年・30件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約53%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約148,728円/㎡（2025年・30件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鶴川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市鶴川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の144,500円/㎡（坪単価477,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鶴川の調査地点マップ

鶴川の周辺環境・生活施設

鶴川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は鶴川駅（800m）です。

• 鶴川一丁目バス停・約89m
• 鶴川二丁目バス停・約113m
• 町田鶴川四郵便局郵便局・約124m
• ききょう保育園幼稚園・約142m
• 広袴一丁目バス停・約143m
• 鶴川団地バス停・約162m
• 国士舘大学前バス停・約204m
• 和光学園バス停・約219m
• ミニコープ 鶴川店スーパーマーケット・約286m
• 平和台入口バス停・約303m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鶴川の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。