東京都町田市根岸一丁目１１番１５の基準地価
東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+2.7%
根岸一丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
150000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市根岸一丁目１１番１５
アクセス
淵野辺駅から1,900m
前面道路
60m
面積
150㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-31 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淵野辺 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市根岸一丁目１１番１５の地価動向
東京都町田市根岸一丁目１１番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2022年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2021年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2020年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2016年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2015年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2014年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2013年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
東京都町田市根岸一丁目１１番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は淵野辺駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市図師町字三号６１３番１０ | 1.2km | 95,300円/㎡ | 315,000円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市木曽西五丁目１４０１番７ | 1.2km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 2.8% | 古淵駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市木曽東三丁目９７３番４ | 1.5km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.7% | 古淵駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市山崎町字十四号２０２０番１ | 1.6km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.8% | 古淵駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３ | 1.9km | 82,600円/㎡ | 273,100円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市根岸一丁目１１番１５の基準地価 よくある質問
東京都町田市根岸一丁目１１番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。