淵野辺駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

淵野辺駅周辺の地価は東京都で高い？駅別の平均・順位で比較

淵野辺駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の淵野辺駅を最寄り駅とする標準地8地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都淵野辺駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,558円/㎡（坪単価342,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の90,272円/㎡（坪単価298,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

淵野辺駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された淵野辺駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、淵野辺駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

淵野辺駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは淵野辺駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

淵野辺駅周辺の環境・生活施設

淵野辺駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停39件、警察署・交番4件、スーパーマーケット4件、郵便局1件などがあります。

• 忠生三丁目バス停・約21m
• 忠生郵便局郵便局・約55m
• 忠霊塔前バス停・約87m
• 常盤バス停・約99m
• 図師バス停・約102m
• 町田警察署忠生駐在所警察署・交番・約105m
• 根岸バス停・約119m
• JA忠生支店前バス停・約146m
• 常盤台バス停・約156m
• 図師大橋バス停・約158m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

淵野辺駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。