下小山田町（町田市）の公示地価・実勢価格

下小山田町の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

下小山田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約38.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下小山田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下小山田町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市下小山田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,900円/㎡（坪単価267,400円）で、 前年比+1.1%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,900円/㎡（坪単価267,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の79,100円/㎡（坪単価261,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下小山田町の調査地点マップ

下小山田町の周辺環境・生活施設

下小山田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、公園1件などがあります。最寄り駅は淵野辺駅（3,000m）です。

• 大泉寺バス停・約77m
• 見晴らし広場公園・約176m
• 桜橋バス停・約276m
• 山の端バス停・約299m
• 清住平バス停・約384m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下小山田町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。