東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,600円/㎡

坪単価:

273,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 町田-33

下小山田町字向台の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,600円/㎡は、町田市の平均（約253,509円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。町田市内57地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３

アクセス

淵野辺駅から3,000m

前面道路

6.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	82600円/㎡
標準地・基準地コード	町田-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	淵野辺
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３の地価動向

東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,600円/㎡（坪単価273,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の82,600円/㎡（坪単価273,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.28%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2025年

0.0%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2024年

0.0%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2023年

-0.4%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2022年

-0.4%

¥82,900 /㎡

坪単価: 274,000円/坪

2021年

-0.4%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2020年

-0.9%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2019年

-0.2%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2018年

-0.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2017年

-0.1%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2016年

-0.1%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2015年

-0.1%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2014年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2013年

-0.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2012年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2010年

-2.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2009年

-5.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2008年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2007年

2.2%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-1.6%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2005年

-4.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2004年

-5.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-10.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-11.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-12.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

-14.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-7.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1998年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1997年

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は淵野辺駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市図師町字三号６１３番１０	1.0km	95,300円/㎡	315,000円/坪	0.0%	淵野辺駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市上小山田町３０２７番６	1.1km	81,400円/㎡	269,100円/坪	0.0%	淵野辺駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１	1.6km	22,300円/㎡	73,700円/坪	0.0%	淵野辺駅(3,800m)	宅地見込地	畑	詳細
東京都町田市上小山田町字十二号１５２４番２	1.7km	38,200円/㎡	126,300円/坪	0.0%	淵野辺駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市根岸一丁目１１番１５	1.9km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	淵野辺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細