東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１の基準地価
東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,300円/㎡
坪単価:
73,700円/坪
変動率:
0.3%
上小山田町字二十号の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,300円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中48位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１
アクセス
淵野辺駅から3,800m
前面道路
18m
面積
909㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淵野辺 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 18m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 1.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１の地価動向
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,300円/㎡（坪単価73,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2024年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2023年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は淵野辺駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市上小山田町３０２７番６ | 597m | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市上小山田町字十二号１５２４番２ | 1.1km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -0.5% | 淵野辺駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３ | 1.6km | 82,600円/㎡ | 273,100円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市小山町５０２０番９ | 1.9km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 4.3% | 多摩境駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市図師町字三号６１３番１０ | 2.5km | 95,300円/㎡ | 315,000円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１の基準地価 よくある質問
東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。