東京都町田市小山町５０２０番９の基準地価
東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
144,000円/㎡
坪単価:
476,000円/坪
変動率:
+4.3%
小山町の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価144,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
144000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市小山町５０２０番９
アクセス
多摩境駅から1,500m
前面道路
60m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 144000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 多摩境 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市小山町５０２０番９の地価動向
東京都町田市小山町５０２０番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2022年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2018年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2017年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2016年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
東京都町田市小山町５０２０番９周辺のエリア概要
最寄り駅は多摩境駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市小山町字二十三号２６１９番１０外 | 676m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 4.4% | 多摩境駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市上小山田町字二十号２８３１番１ | 1.9km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,800m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 東京都町田市上小山田町字十二号１５２４番２ | 2.4km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -0.5% | 淵野辺駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市上小山田町３０２７番６ | 2.5km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 0.0% | 淵野辺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市相原町字坂下４８０番１２１ | 3.1km | 86,600円/㎡ | 286,300円/坪 | -0.2% | 相原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市小山町５０２０番９の基準地価 よくある質問
東京都町田市小山町５０２０番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。