東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３の基準地価は122,000円/㎡（坪単価約403,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は成瀬駅で、1,900mです。

東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

122,000円/㎡

坪単価:

403,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 町田-14

西成瀬一丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価122,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

122000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

アクセス

成瀬駅から1,900m

前面道路

40m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	122000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	成瀬
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３の地価動向

東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は-0.63%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2024年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

-4.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2014年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2013年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2012年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2009年

-5.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2008年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2007年

5.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-6.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

-7.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2001年

-8.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2000年

-7.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-3.3%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1997年

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３周辺のエリア概要

最寄り駅は成瀬駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２	509m	161,000円/㎡	532,200円/坪	0.6%	成瀬駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１	1.1km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	町田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市南成瀬一丁目８番１３	1.2km	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	4.3%	成瀬駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５	1.4km	150,000円/㎡	495,900円/坪	0.7%	玉川学園前駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６	1.4km	149,000円/㎡	492,600円/坪	1.4%	小田急町田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細