野崎（三鷹市）の公示地価・実勢価格・土地相場

野崎の地価は三鷹市で高い？町名別の平均・順位で比較

野崎の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

野崎の土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約4.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

野崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

野崎で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約122万円/坪をベースに、三鷹市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

野崎の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都三鷹市野崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）で、 前年比+4.6%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の328,500円/㎡（坪単価1,086,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

野崎の地価マップ（調査地点）

野崎の周辺環境・生活施設

野崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、図書館2件などがあります。最寄り駅は武蔵境駅（2,700m）です。

• 三鷹警察署 大沢交番警察署・交番・約54m
• 医師会館バス停・約75m
• 三鷹大沢郵便局郵便局・約85m
• 大沢台小学校前バス停・約87m
• 長久寺学園幼稚園幼稚園・約103m
• 大沢十字路バス停・約124m
• 吉野西バス停・約137m
• 大沢バス停・約159m
• 吉野東バス停・約196m
• 上連雀八丁目バス停・約205m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

野崎の調査地点（2026年・全2地点）

野崎の調査地点は準住居地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、三鷹市全体の平均（173%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。