井口（三鷹市）の公示地価・実勢価格

井口の地価は三鷹市で高い？町名別の平均・順位で比較

井口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

井口の中古マンションの実勢は約77.5万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約775,000円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

井口の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

井口の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都三鷹市井口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は452,000円/㎡（坪単価1,494,200円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の479,500円/㎡（坪単価1,585,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.47%と堅調です。投資対象として注目されます。

井口の調査地点マップ

井口の周辺環境・生活施設

井口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停27件、幼稚園5件、郵便局3件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は武蔵境駅（1,300m）です。

• 日本製鋼住宅前バス停・約21m
• 井口新田バス停・約40m
• 境南町五丁目バス停・約111m
• 井口三丁目バス停・約142m
• 連雀通りバス停・約168m
• 武蔵境営業所バス停・約168m
• 井口八幡入口バス停・約183m
• 三鷹双葉幼稚園幼稚園・約185m
• 三鷹みずほ幼稚園幼稚園・約187m
• 市立井口小学校小学校・約191m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

井口の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。