東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
746,000円/㎡
坪単価:
2,466,100円/坪
変動率:
+5.1%
井の頭の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価746,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約1.1倍です。三鷹市内43地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
746000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８
アクセス
井の頭公園駅から330m
前面道路
4.3m
面積
137㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 746000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 井の頭公園 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 4.3m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.3m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８の地価動向
東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は746,000円/㎡（坪単価2,466,100円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の746,000円/㎡（坪単価2,466,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の624,000円/㎡（坪単価2,062,800円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2025年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2024年
¥674,000 /㎡
坪単価: 2,228,100円/坪
2023年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2022年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2021年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2020年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2019年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８周辺のエリア概要
最寄り駅は井の頭公園駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは私立明星学園小学校（小学校・約333m）です。バス停は最寄り約369mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
私立明星学園小学校
小学校 • 333m
明星台幼稚園
幼稚園 • 455m
三鷹警察署井之頭公園駅前交番
警察署・交番 • 215m
三鷹市消防団第４分団
消防署 • 223m
三鷹井の頭郵便局
郵便局 • 231m
三角広場
公園 • 339m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市井の頭４丁目３７９番３８ | 243m | 638,000円/㎡ | 2,109,100円/坪 | 7.6% | 井の頭公園駅(600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市井の頭５丁目９０３番２ | 299m | 659,000円/㎡ | 2,178,500円/坪 | 5.8% | 吉祥寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市牟礼４丁目６３９番１４ | 771m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 4.9% | 井の頭公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市井の頭１丁目７１番１２ | 1.1km | 623,000円/㎡ | 2,059,500円/坪 | 5.4% | 三鷹台駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 1.3km | 572,000円/㎡ | 1,890,900円/坪 | 4.8% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市井の頭３丁目３５９番７８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。