東京都中野区中央一丁目３１番２８の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,030,000円/㎡

坪単価:

3,405,000円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 中野-8

中央一丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,030,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。nakano内22地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1030000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都中野区中央一丁目３１番２８

アクセス

中野坂上駅から360m

前面道路

5.5m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	1030000円/㎡
標準地・基準地コード	中野-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中野坂上
駅からの距離	360m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区中央一丁目３１番２８の地価動向

東京都中野区中央一丁目３１番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の661,000円/㎡（坪単価2,185,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.05%となっています。

年別価格データ

2026年

10.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2025年

7.1%

¥934,000 /㎡

坪単価: 3,087,600円/坪

2024年

6.2%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2023年

5.0%

¥821,000 /㎡

坪単価: 2,714,000円/坪

2022年

3.9%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2021年

0.5%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2020年

2.0%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2019年

5.5%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2018年

5.3%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2017年

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

東京都中野区中央一丁目３１番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は中野坂上駅（360m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中央二丁目４２番５	684m	810,000円/㎡	2,677,700円/坪	10.8%	中野坂上駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区本町三丁目６３番６	794m	2,520,000円/㎡	8,330,600円/坪	17.2%	中野坂上駅(410m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区東中野四丁目４７番１９	1.1km	930,000円/㎡	3,074,400円/坪	8.4%	東中野駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区中央四丁目３４番１５	1.7km	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区上高田四丁目３４番３	1.8km	675,000円/㎡	2,231,400円/坪	8.5%	新井薬師前駅(620m)	住宅地	住宅	詳細