東京都中野区中央一丁目３１番２８の基準地価
東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
934,000円/㎡
坪単価:
3,087,600円/坪
変動率:
+7.1%
中央一丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価934,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,567,765円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。nakano内17地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
934000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都中野区中央一丁目３１番２８
アクセス
中野坂上駅から360m
前面道路
5.5m
面積
241㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 934000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野坂上 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中野区中央一丁目３１番２８の地価動向
東京都中野区中央一丁目３１番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は934,000円/㎡（坪単価3,087,600円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の934,000円/㎡（坪単価3,087,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の661,000円/㎡（坪単価2,185,100円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥934,000 /㎡
坪単価: 3,087,600円/坪
2024年
¥872,000 /㎡
坪単価: 2,882,600円/坪
2023年
¥821,000 /㎡
坪単価: 2,714,000円/坪
2022年
¥782,000 /㎡
坪単価: 2,585,100円/坪
2021年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2020年
¥749,000 /㎡
坪単価: 2,476,000円/坪
2019年
¥734,000 /㎡
坪単価: 2,426,400円/坪
2018年
¥696,000 /㎡
坪単価: 2,300,800円/坪
2017年
¥661,000 /㎡
坪単価: 2,185,100円/坪
東京都中野区中央一丁目３１番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は中野坂上駅（360m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区本町三丁目６３番６ | 794m | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 17.5% | 中野坂上駅(410m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区東中野四丁目４７番１９ | 1.1km | 858,000円/㎡ | 2,836,400円/坪 | 7.3% | 東中野駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区上高田四丁目３４番３ | 1.8km | 622,000円/㎡ | 2,056,200円/坪 | 7.4% | 新井薬師前駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区弥生町五丁目５番７ | 1.9km | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 17.0% | 中野富士見町駅(460m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区本町六丁目５８番１６ | 1.9km | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 9.1% | 新中野駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都中野区中央一丁目３１番２８の基準地価 よくある質問
東京都中野区中央一丁目３１番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。