東京都中野区本町三丁目６３番６の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,520,000円/㎡

坪単価:

8,330,600円/坪

変動率:

+17.2%

標準地番号: 中野5-8

本町三丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,520,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約1.5倍です。nakano内22地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2520000円/㎡

前年比:

+17.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中野区本町三丁目６３番６

アクセス

中野坂上駅から410m

前面道路

25.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	2520000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中野坂上
駅からの距離	410m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区本町三丁目６３番６の地価動向

東京都中野区本町三丁目６３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,520,000円/㎡（坪単価8,330,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,520,000円/㎡（坪単価8,330,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の895,000円/㎡（坪単価2,958,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.00%となっています。

年別価格データ

2026年

17.2%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2025年

17.5%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2024年

12.3%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2023年

7.2%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2022年

4.8%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2021年

0.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2020年

2.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2019年

10.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2018年

9.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2017年

8.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2016年

10.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2013年

0.5%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2012年

-1.2%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2011年

-2.3%

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

2010年

-3.4%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2009年

-12.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2008年

6.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2007年

19.4%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2006年

3.9%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2005年

0.0%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2004年

-2.5%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2003年

-3.9%

¥918,000 /㎡

坪単価: 3,034,700円/坪

2002年

-9.9%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2001年

-1.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2000年

-5.3%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

1999年

-8.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

1998年

-6.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1997年

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

東京都中野区本町三丁目６３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は中野坂上駅（410m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中央二丁目４２番５	207m	810,000円/㎡	2,677,700円/坪	10.8%	中野坂上駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区中央一丁目３１番２８	794m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	10.3%	中野坂上駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区中央四丁目３４番１５	958m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区本町六丁目５８番１６	1.1km	853,000円/㎡	2,819,800円/坪	10.9%	新中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区弥生町五丁目５番７	1.2km	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	17.1%	中野富士見町駅(460m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細