東京都中野区本町六丁目５８番１６の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

853,000円/㎡

坪単価:

2,819,800円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 中野-5

本町六丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価853,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。nakano内22地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

853000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都中野区本町六丁目５８番１６

アクセス

新中野駅から450m

前面道路

5.3m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	853000円/㎡
標準地・基準地コード	中野-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新中野
駅からの距離	450m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区本町六丁目５８番１６の地価動向

東京都中野区本町六丁目５８番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は853,000円/㎡（坪単価2,819,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の853,000円/㎡（坪単価2,819,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.21%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2025年

9.1%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2024年

7.6%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2023年

4.6%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2022年

3.8%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2021年

1.0%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2020年

2.1%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2019年

4.8%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2018年

3.3%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2017年

2.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2016年

6.5%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2013年

1.0%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2012年

-0.4%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2011年

-1.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2010年

-5.9%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-11.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2008年

1.7%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2007年

12.9%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2006年

3.4%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2005年

0.0%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2004年

-0.4%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2003年

-1.0%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2002年

-1.0%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2001年

0.0%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2000年

-1.5%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

1999年

-3.0%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

1998年

-1.5%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

1997年

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

東京都中野区本町六丁目５８番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は新中野駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中央四丁目３４番１５	619m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区弥生町五丁目５番７	937m	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	17.1%	中野富士見町駅(460m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都中野区本町三丁目６３番６	1.1km	2,520,000円/㎡	8,330,600円/坪	17.2%	中野坂上駅(410m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区中野五丁目３０番７	1.2km	8,100,000円/㎡	26,776,900円/坪	7.7%	中野駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都中野区中央二丁目４２番５	1.2km	810,000円/㎡	2,677,700円/坪	10.8%	中野坂上駅(480m)	住宅地	住宅	詳細