東京都中野区中野五丁目３０番７の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,100,000円/㎡

坪単価:

26,776,900円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 中野5-7

中野五丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,100,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約5.0倍です。nakano内22地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

8100000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都中野区中野五丁目３０番７

アクセス

中野駅から70m

前面道路

5.5m

面積

60㎡

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詳細情報

基準地価	8100000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中野
駅からの距離	70m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区中野五丁目３０番７の地価動向

東京都中野区中野五丁目３０番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100,000円/㎡（坪単価26,776,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,100,000円/㎡（坪単価26,776,900円）、最低価格は2003年（平成15年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.63%となっています。

年別価格データ

2026年

7.7%

¥8,100,000 /㎡

坪単価: 26,776,900円/坪

2025年

18.2%

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

2024年

13.0%

¥6,360,000 /㎡

坪単価: 21,024,800円/坪

2023年

8.9%

¥5,630,000 /㎡

坪単価: 18,611,600円/坪

2022年

5.9%

¥5,170,000 /㎡

坪単価: 17,090,900円/坪

2021年

2.7%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

2020年

5.6%

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

2019年

15.4%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2018年

10.2%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2017年

6.0%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2016年

16.8%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

2013年

3.2%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2012年

0.0%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2011年

-3.1%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2010年

-4.7%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2009年

-10.4%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2008年

9.8%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2007年

19.6%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2006年

4.9%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2005年

2.5%

¥2,430,000 /㎡

坪単価: 8,033,100円/坪

2004年

0.4%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2003年

-2.1%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2002年

-3.2%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2001年

-3.1%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2000年

-4.8%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

1999年

-4.3%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

1998年

0.0%

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

1997年

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

東京都中野区中野五丁目３０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は中野駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中野五丁目２１番７	165m	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	25.0%	中野駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中野区新井一丁目９１番６	462m	2,140,000円/㎡	7,074,400円/坪	18.9%	中野駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区中央四丁目３４番１５	617m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中野区新井二丁目４８番２７	637m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	13.8%	中野駅(820m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中野区本町六丁目５８番１６	1.2km	853,000円/㎡	2,819,800円/坪	10.9%	新中野駅(450m)	住宅地	住宅	詳細