東京都中野区新井一丁目９１番６の基準地価

東京都中野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,140,000円/㎡

坪単価:

7,074,400円/坪

変動率:

+18.9%

標準地番号: 中野5-6

新井一丁目の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,140,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,633,818円/㎡）の約1.3倍です。nakano内22地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2140000円/㎡

前年比:

+18.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中野区新井一丁目９１番６

アクセス

中野駅から680m

前面道路

15.0m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	2140000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中野
駅からの距離	680m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区新井一丁目９１番６の地価動向

東京都中野区新井一丁目９１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,140,000円/㎡（坪単価7,074,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,140,000円/㎡（坪単価7,074,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の703,000円/㎡（坪単価2,324,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.68%となっています。

年別価格データ

2026年

18.9%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2025年

18.4%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2024年

14.3%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2023年

7.3%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

5.1%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2021年

0.9%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2020年

4.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2019年

9.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2018年

9.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2017年

8.2%

¥932,000 /㎡

坪単価: 3,081,000円/坪

2016年

10.5%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2013年

2.4%

¥779,000 /㎡

坪単価: 2,575,200円/坪

2012年

-1.2%

¥761,000 /㎡

坪単価: 2,515,700円/坪

2011年

-0.6%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2010年

-3.7%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2009年

-13.4%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2008年

8.1%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2007年

18.6%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2006年

3.1%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2005年

0.0%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2004年

-3.0%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2003年

-7.1%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2002年

-8.9%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2001年

-2.3%

¥856,000 /㎡

坪単価: 2,829,800円/坪

2000年

-5.0%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

1999年

-9.6%

¥922,000 /㎡

坪単価: 3,047,900円/坪

1998年

-6.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1997年

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

東京都中野区新井一丁目９１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は中野駅（680m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中野五丁目２１番７	367m	6,000,000円/㎡	19,834,700円/坪	25.0%	中野駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中野区新井二丁目４８番２７	437m	1,030,000円/㎡	3,405,000円/坪	13.8%	中野駅(820m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中野区中野五丁目３０番７	462m	8,100,000円/㎡	26,776,900円/坪	7.7%	中野駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都中野区上高田四丁目３４番３	838m	675,000円/㎡	2,231,400円/坪	8.5%	新井薬師前駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中野区中央四丁目３４番１５	985m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	19.7%	新中野駅(460m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細